Skråningen 11

Villa · 139 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.518 kr/m².6.795.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.226.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.226.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	16 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	274 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	546 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	671 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	561 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	275 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Bjergmarksvej 4 2700 Brønshøj	138 m²	741 m	05-06-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	111 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	485 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	740 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu