Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 68

Villa · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.667 kr/m².5.157.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.186.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden feb. 2019
512k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.553.000 kr.I dag · vores estimat5.186.004 kr.Markedet · 1992536.256 kr.Markedet · 1993526.368 kr.Markedet · 1994588.768 kr.Markedet · 1995719.328 kr.Markedet · 1996649.536 kr.Markedet · 1997847.296 kr.Markedet · 1998918.912 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.131.744 kr.Markedet · 20011.150.656 kr.Markedet · 20021.253.472 kr.Markedet · 20031.356.768 kr.Markedet · 20041.378.944 kr.Markedet · 20051.424.256 kr.Markedet · 20061.976.448 kr.Markedet · 20072.358.816 kr.Markedet · 20081.974.432 kr.Markedet · 20091.695.840 kr.Markedet · 20101.623.648 kr.Markedet · 20111.532.448 kr.Markedet · 20121.419.168 kr.Markedet · 20131.752.768 kr.Markedet · 20141.742.976 kr.Markedet · 20151.781.664 kr.Markedet · 20162.151.936 kr.Markedet · 20172.065.824 kr.Markedet · 20182.153.088 kr.Markedet · 20192.245.632 kr.Markedet · 20202.540.544 kr.Markedet · 20212.847.456 kr.Markedet · 20223.227.520 kr.Markedet · 20232.867.712 kr.Markedet · 20242.976.960 kr.Markedet · 20253.352.992 kr.Markedet · 20263.744.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.553.000 kr.
I dag · vores estimat
5.186.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.553.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2010majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²59 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²278 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²433 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²308 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²275 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²43 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²616 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²304 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²217 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²161 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden