Menu
For mæglere Log ind
Nordvang 4

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nordvang 4

Villa · 173 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.127 kr/m².7.997.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.675.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 8.938.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²65 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Skærbækvej 54
2610 Rødovre		180 m²316 m27-11-20259.200.000 kr.51.111 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²542 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Damhusdalen 82
2610 Rødovre		179 m²454 m14-11-20248.630.000 kr.48.212 kr./m²
Damhus Boulevard 69A
2610 Rødovre		172 m²705 m28-10-20244.300.000 kr.25.000 kr./m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²471 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Skærbækvej 19
2610 Rødovre		183 m²410 m30-01-20249.750.000 kr.53.279 kr./m²
Vojensvej 34
2610 Rødovre		162 m²473 m03-05-20257.250.000 kr.44.753 kr./m²
Randrupvej 56
2610 Rødovre		188 m²321 m04-08-202510.445.000 kr.55.559 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²889 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden