Gl Næssevej 14

Rækkehus · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.975 kr/m².2.667.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.152.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	458 m	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
H C Andersens Gade 1C 8700 Horsens	120 m²	276 m	24-09-2025	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Sølundsgade 29 8700 Horsens	115 m²	37 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	1,1 km	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Svendsgade 17 8700 Horsens	116 m²	103 m	09-03-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	798 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	1,0 km	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	852 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	870 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	838 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu