Lundevangen 33, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.712 kr/m².2.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevangen gns: 31.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.806.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	65 m²	371 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	35.769 kr./m²
Lundevangen 9 3210 Vejby	86 m²	345 m	31-10-2023	2.295.000 kr.	26.686 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	400 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	489 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	351 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	387 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	542 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	407 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	480 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	643 m	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu