Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 413

Villa · 306 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.903 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1903 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.249.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.169 kr/m².23.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering23.283.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden mar. 2020
1,9M7,2M12,6M17,9M23,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202019.475.000 kr.I dag · vores estimat23.283.195 kr.Markedet · 19922.149.344 kr.Markedet · 19931.905.462 kr.Markedet · 19942.549.898 kr.Markedet · 19953.934.242 kr.Markedet · 19964.150.890 kr.Markedet · 19973.264.102 kr.Markedet · 19983.186.378 kr.Markedet · 19993.187.296 kr.Markedet · 20003.839.994 kr.Markedet · 20013.838.464 kr.Markedet · 20024.873.356 kr.Markedet · 20035.701.086 kr.Markedet · 20045.726.178 kr.Markedet · 20057.596.450 kr.Markedet · 20069.949.590 kr.Markedet · 200720.545.758 kr.Markedet · 20089.180.000 kr.Markedet · 20097.403.364 kr.Markedet · 20108.987.526 kr.Markedet · 20115.929.362 kr.Markedet · 20126.429.672 kr.Markedet · 20137.472.214 kr.Markedet · 20149.989.370 kr.Markedet · 20158.987.526 kr.Markedet · 20169.340.038 kr.Markedet · 201710.863.000 kr.Markedet · 20189.468.558 kr.Markedet · 201912.316.806 kr.Markedet · 202012.105.054 kr.Markedet · 202114.205.438 kr.Markedet · 202215.206.976 kr.Markedet · 202313.324.464 kr.Markedet · 202414.330.898 kr.Markedet · 202516.122.834 kr.Markedet · 202619.497.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
19.475.000 kr.
I dag · vores estimat
23.283.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg19.475.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²839 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²679 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²496 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²427 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²427 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²251 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²1,0 km26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²1,1 km14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,2 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²1,3 km17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden