Byagervej 13, 3460 Birkerød — Villa · 118 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.009 kr/m².5.416.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.966.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	51 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	93 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	364 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	554 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	510 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	269 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Storkevænget 12 3460 Birkerød	119 m²	917 m	29-07-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	256 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	899 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	496 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu