Birkevej 16, 6100 Haderslev — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.339.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	30 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	235 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	172 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	380 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	425 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	290 m	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	113 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	398 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	520 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	280 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu