Nordkrog 18, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.684 kr/m².9.302.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.617.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	109 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	421 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	68 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	513 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	513 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	537 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	537 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Lille Strandvej 30, 2. th 2900 Hellerup	137 m²	852 m	14-01-2025	14.995.000 kr.	109.453 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	424 m	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²
Strandvejen 97, 1. 2900 Hellerup	140 m²	851 m	17-06-2026	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu