Fjordhaven 37, Mou

Villa · 135 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 135 m².1.314.225 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B1 → C+8,20 pct.
3Vores vurdering1.697.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 804.113 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte804.113 kr.
2008jul.Ejerskifte
2006Bygget
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	70 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	36 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	121 m	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	80 m	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	121 m	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	66 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	483 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	180 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	180 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	250 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu