Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 77, Hjallese

Villa · 152 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 152 m².3.162.968 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.986.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,17 pct. siden dec. 2018
664k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat3.986.167 kr.Markedet · 1992721.544 kr.Markedet · 1993769.576 kr.Markedet · 1994748.144 kr.Markedet · 1995745.864 kr.Markedet · 1996983.896 kr.Markedet · 19971.010.344 kr.Markedet · 19981.143.952 kr.Markedet · 19991.104.432 kr.Markedet · 2000985.112 kr.Markedet · 20011.281.512 kr.Markedet · 20021.229.072 kr.Markedet · 20031.057.312 kr.Markedet · 20041.390.496 kr.Markedet · 20051.450.840 kr.Markedet · 20061.902.736 kr.Markedet · 20071.939.368 kr.Markedet · 20082.050.936 kr.Markedet · 20091.856.224 kr.Markedet · 20101.655.888 kr.Markedet · 20111.583.384 kr.Markedet · 20121.210.832 kr.Markedet · 20131.776.424 kr.Markedet · 20141.389.584 kr.Markedet · 20151.772.016 kr.Markedet · 20161.789.344 kr.Markedet · 20171.986.488 kr.Markedet · 20182.206.128 kr.Markedet · 20192.437.016 kr.Markedet · 20202.477.296 kr.Markedet · 20212.581.416 kr.Markedet · 20222.842.096 kr.Markedet · 20232.415.888 kr.Markedet · 20242.860.032 kr.Markedet · 20253.073.592 kr.Markedet · 20263.302.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 6, Hjallese
5260 Odense S		133 m²633 m13-08-20253.150.000 kr.23.684 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese
5260 Odense S		128 m²648 m29-10-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²337 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Blåbærvej 33
5260 Odense S		98 m²411 m02-07-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese
5260 Odense S		100 m²579 m16-03-20252.550.000 kr.25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		100 m²666 m08-12-20252.795.000 kr.27.950 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese
5260 Odense S		78 m²422 m17-01-20261.850.000 kr.23.718 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese
5260 Odense S		146 m²153 m30-07-20241.975.000 kr.13.527 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese
5260 Odense S		146 m²249 m24-11-20233.150.000 kr.21.575 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese
5260 Odense S		153 m²547 m18-05-20254.417.000 kr.28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden