Fredericiagade 51, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.396 kr/m².1.165.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 17.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.108.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	36 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	276 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	375 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	454 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Sundvej 15, st. tv 8700 Horsens	67 m²	349 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	228 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	786 m	12-07-2026	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	786 m	06-04-2024	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	735 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Gl Næssevej 18, st. 8700 Horsens	64 m²	919 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu