Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Østergårds Allé 4

Villa · 193 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.414 kr/m².9.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.894.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,90 pct. siden mar. 2019
1,0M4,7M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20193.425.000 kr.I dag · vores estimat9.894.922 kr.Markedet · 19921.393.074 kr.Markedet · 19931.275.730 kr.Markedet · 19941.301.399 kr.Markedet · 19951.752.054 kr.Markedet · 19962.228.957 kr.Markedet · 19971.836.395 kr.Markedet · 19981.824.236 kr.Markedet · 19992.396.867 kr.Markedet · 20002.561.882 kr.Markedet · 20013.264.016 kr.Markedet · 20022.990.149 kr.Markedet · 20033.013.309 kr.Markedet · 20043.526.882 kr.Markedet · 20054.564.643 kr.Markedet · 20064.864.565 kr.Markedet · 20075.435.266 kr.Markedet · 20084.825.000 kr.Markedet · 20093.727.409 kr.Markedet · 20105.166.224 kr.Markedet · 20114.434.561 kr.Markedet · 20124.577.574 kr.Markedet · 20135.573.261 kr.Markedet · 20145.648.724 kr.Markedet · 20155.290.709 kr.Markedet · 20166.410.881 kr.Markedet · 20177.387.075 kr.Markedet · 20187.241.167 kr.Markedet · 20198.617.257 kr.Markedet · 20207.530.281 kr.Markedet · 20219.916.147 kr.Markedet · 202210.782.717 kr.Markedet · 20239.910.743 kr.Markedet · 202412.550.597 kr.Markedet · 202512.482.082 kr.Markedet · 202612.788.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.894.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²287 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Østergårds Allé 17
2500 Valby		111 m²157 m04-04-20255.750.000 kr.51.802 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²531 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²818 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²163 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²1,7 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²1,0 km01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²1,0 km14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,7 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,8 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden