Nymarksvej 9, Nymark, 5471 Søndersø — Villa · 140 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 12.435 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 12435 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 261.400 kr.
Offentlig grundværdi: 261.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.748 kr/m².1.306.274 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.215.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	1,1 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,5 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	1,1 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,7 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,6 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	2,7 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,8 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	565 m	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	3,5 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	3,9 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu