Gevninge Bygade 50, Gevninge

Villa · 246 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.710 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 246 m².6.675.948 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.905.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,57 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
25. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2010Bygget
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	205 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	509 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	569 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	481 m	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	525 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	98 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	332 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	425 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	532 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	405 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu