Vallestrupvejen 3

Villa · 190 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 837 m², 8 værelser, opført i 1874, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.263 kr/m².3.145.100 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.309.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
4. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	1,2 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,6 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	1,5 km	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	1,6 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	2,0 km	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	2,0 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	1,5 km	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	1,2 km	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	2,7 km	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	2,5 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu