Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Horsfeldvej 7

Landejendom · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 8.753 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
8753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
696.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².5.815.967 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.817.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,21 pct. siden sep. 1989
300k7,5M14,7M21,8M29,0M198919951999200220062009201420182021202430. sep. 1989350.000 kr.23. feb. 2001300.000 kr.31. mar. 2019675.000 kr.I dag · vores estimat1.817.159 kr.Markedet · 19931.267.764 kr.Markedet · 19942.337.690 kr.Markedet · 19951.261.326 kr.Markedet · 19961.121.256 kr.Markedet · 19982.758.596 kr.Markedet · 1999669.900 kr.Markedet · 20003.132.870 kr.Markedet · 20021.243.056 kr.Markedet · 200310.727.100 kr.Markedet · 20052.877.264 kr.Markedet · 20066.232.158 kr.Markedet · 200710.718.574 kr.Markedet · 20081.375.818 kr.Markedet · 2009798.486 kr.Markedet · 20115.347.542 kr.Markedet · 20133.335.058 kr.Markedet · 20144.671.900 kr.Markedet · 20152.280.444 kr.Markedet · 20175.736.432 kr.Markedet · 20184.865.910 kr.Markedet · 20195.139.438 kr.Markedet · 2020435.000 kr.Markedet · 202110.121.058 kr.Markedet · 202212.520.866 kr.Markedet · 20233.858.798 kr.Markedet · 20249.654.912 kr.Markedet · 20251.192.770 kr.Markedet · 20265.834.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg
350.000 kr.
23. feb. 2001 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 9
7755 Bedsted Thy		221 m²2,0 km14-02-20264.900.000 kr.22.172 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²1,3 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²4,8 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²7,1 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Lilbjergvej 6
7755 Bedsted Thy		154 m²7,9 km12-10-20263.581.740 kr.23.258 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²6,6 km14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Kystvejen 71
7755 Bedsted Thy		117 m²6,5 km14-05-20242.176.000 kr.18.598 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær
7755 Bedsted Thy		310 m²5,4 km14-09-20252.125.000 kr.6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden