Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Præstegårdsvænget 5

Villa · 171 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.672 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.535 kr/m².718.000 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.434.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 2.115.243 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,86 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	447 m	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	1,3 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	1,5 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	2,0 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	1,2 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,9 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,3 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,5 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,7 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	1,4 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu