Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Åkandevej 4

Villa · 132 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.038 kr/m².534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 2.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 4.200 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering401.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 127% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 328.275 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg474.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	55 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	79 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	280 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	163 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	153 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	576 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	723 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	618 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	559 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	638 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu