Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Dalgårdvej 3

Villa · 255 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 8.327 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.288 kr/m².968.000 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.474.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,08 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	1,2 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,5 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	721 m	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	2,8 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	1,9 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	2,9 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	1,4 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	1,2 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,3 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,9 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu