Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Thylandsgade 28

Villa · 151 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.759 kr/m².726.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.535.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.453.832 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,95 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 212.370 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel212.370 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	111 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	613 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	414 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	621 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	508 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	576 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	2,0 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	567 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	652 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	823 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu