Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Østergade 10

Villa · 131 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.242 kr/m².553.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.186.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.581.482 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,75 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2008 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	152 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	368 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	539 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	387 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	605 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	504 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	341 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	590 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	417 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	554 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu