Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Rønheden 4

Villa · 184 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.065.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.824 kr/m².802.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.516.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.065.000 kr / Estimat: 1.768.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,11 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2001 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg692.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	608 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	1,1 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	439 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	655 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	183 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	407 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	290 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	567 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	1,6 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,7 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu