Niels Lousdahls Vej 3, Serup, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 18.918 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 18918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 14.227 kr/m² × 80 m².1.138.160 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.366.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1968dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibdalvej 15, Serup 7790 Thyholm	74 m²	381 m	14-10-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Firhøjvej 5, Serup 7790 Thyholm	73 m²	353 m	30-05-2026	575.000 kr.	7.877 kr./m²
Skovvej 29, Sunddraget 7790 Thyholm	78 m²	1,6 km	18-11-2025	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Firhøjvej 10, Serup 7790 Thyholm	66 m²	428 m	28-07-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget 7790 Thyholm	76 m²	1,7 km	20-06-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	1,4 km	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	156 m	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	1,5 km	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²
Skovvej 16, Sunddraget 7790 Thyholm	69 m²	1,5 km	30-11-2025	724.000 kr.	10.493 kr./m²
Skovvej 7, Sunddraget 7790 Thyholm	62 m²	1,4 km	30-08-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu