Hansensvej 12A, 1., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.382 kr/m².5.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHansensvej gns: 40.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.115 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.821.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1990Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansensvej 18, st. tv 3400 Hillerød	125 m²	64 m	19-05-2025	4.895.000 kr.	39.160 kr./m²
Hansensvej 18, 2. tv 3400 Hillerød	116 m²	64 m	13-08-2026	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Hansensvej 18, st. th 3400 Hillerød	82 m²	64 m	24-03-2026	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Milnersvej 10, st. 3400 Hillerød	161 m²	206 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	441 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Christianshave 15, 2. 3400 Hillerød	173 m²	126 m	25-08-2026	8.500.000 kr.	49.133 kr./m²
Milnersvej 13B 3400 Hillerød	172 m²	228 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Nordre Jernbanevej 23B 3400 Hillerød	156 m²	458 m	17-07-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Mathilde Parken 11, 4. 3400 Hillerød	161 m²	749 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Helsingørsgade 11B, 1. 3400 Hillerød	145 m²	361 m	25-08-2026	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu