Frostvej 21B, Egense, 9280 Storvorde — Rækkehus · 88 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.761 kr/m².1.311.800 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering829.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2000majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	3,0 km	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	2,8 km	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Fjordhaven 12, Mou 9280 Storvorde	111 m²	2,8 km	31-07-2026	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,9 km	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	10,3 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	10,3 km	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Aalborgvej 69, Mou 9280 Storvorde	169 m²	3,3 km	30-03-2025	2.220.000 kr.	13.136 kr./m²
Parallelvej 14B, Gudumholm 9280 Storvorde	78 m²	9,9 km	21-05-2025	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	10,7 km	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Nørgaardsvej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	81 m²	10,4 km	28-12-2023	1.273.000 kr.	15.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu