Bredebovej 23, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 3329 m²
Bebygget areal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.235 kr/m².4.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredebovej gns: 43.080 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.308.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredebovej 23, st. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	0 m	26-08-2025	3.275.000 kr.	34.840 kr./m²
Bredebovej 23, 2. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	0 m	26-06-2024	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Bredebovej 25, st. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	23 m	19-10-2026	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Bredebovej 25, 6. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	23 m	17-07-2026	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Bredebovej 25, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	23 m	10-11-2024	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Bredebovej 25, 6. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	23 m	05-06-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Bredebovej 31, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	78 m	25-01-2026	5.075.000 kr.	52.865 kr./m²
Bredebovej 31, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	78 m	14-10-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Bredebovej 31, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	78 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Bredebovej 33, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	100 m	18-08-2026	4.950.000 kr.	53.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu