Opalvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.606 kr/m².3.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 23.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.823.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,93 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	135 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	90 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	287 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	168 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	378 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	266 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	96 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Bystævnet 4 4040 Jyllinge	125 m²	773 m	10-09-2024	4.525.000 kr.	36.200 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	327 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	738 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu