Øster Bordingstræde 4

Villa · 117 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.767 kr/m².2.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 19.878 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.025.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,88 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingstræde 16 8600 Silkeborg	186 m²	173 m	08-03-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Øster Bordingstræde 18 8600 Silkeborg	190 m²	317 m	10-10-2024	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Øster Bordingvej 59 8600 Silkeborg	132 m²	117 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øster Bordingvej 45 8600 Silkeborg	136 m²	82 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Jordkærvej 35 8600 Silkeborg	129 m²	574 m	15-03-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Buskelundhøjen 28 8600 Silkeborg	125 m²	1,3 km	26-10-2025	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Buskelundengen 17 8600 Silkeborg	130 m²	1,2 km	26-11-2025	3.345.000 kr.	25.731 kr./m²
Jacob Paludans Vej 77 8600 Silkeborg	117 m²	2,1 km	11-09-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Antonsvej 2 8600 Silkeborg	130 m²	1,3 km	28-11-2024	3.270.000 kr.	25.154 kr./m²
Frank Jægers Vej 22 8600 Silkeborg	118 m²	2,2 km	08-04-2024	2.755.000 kr.	23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu