Egernvej 18, Poulsker

Fritidshus · 95 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.575 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 95 m².2.633.495 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.159.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,49 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte700.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	104 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	309 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	244 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	544 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	473 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	116 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	1,4 km	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	642 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	1,7 km	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	1,4 km	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu