Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Krøjerup Overdrev 17

Landejendom · 134 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 25.193 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
25193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.295 kr/m².3.853.413 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerup gns: 27.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.144.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,47 pct. siden feb. 2019
374k2,5M4,7M6,8M9,0M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20191.595.000 kr.20. feb. 2025912.892 kr.I dag · vores estimat3.144.617 kr.Markedet · 19931.295.378 kr.Markedet · 1994575.664 kr.Markedet · 1995861.486 kr.Markedet · 1996635.428 kr.Markedet · 19971.086.874 kr.Markedet · 19981.722.168 kr.Markedet · 19991.334.908 kr.Markedet · 20001.325.126 kr.Markedet · 20011.364.924 kr.Markedet · 20021.572.088 kr.Markedet · 20032.505.800 kr.Markedet · 20041.106.974 kr.Markedet · 20051.484.452 kr.Markedet · 20061.749.236 kr.Markedet · 20074.542.734 kr.Markedet · 20082.173.212 kr.Markedet · 2009710.200 kr.Markedet · 20101.927.456 kr.Markedet · 20111.665.218 kr.Markedet · 20121.890.204 kr.Markedet · 20133.886.000 kr.Markedet · 20141.613.092 kr.Markedet · 20157.448.926 kr.Markedet · 20161.856.570 kr.Markedet · 20172.299.440 kr.Markedet · 2018468.598 kr.Markedet · 20191.645.654 kr.Markedet · 20202.811.722 kr.Markedet · 20212.621.040 kr.Markedet · 20223.613.846 kr.Markedet · 20233.380.418 kr.Markedet · 20242.258.704 kr.Markedet · 20254.302.070 kr.Markedet · 20268.956.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
20. feb. 2025 · Alm. Salg
912.892 kr.
I dag · vores estimat
3.144.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte912.892 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²283 m23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²1,9 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²1,9 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²2,7 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²5,4 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²2,9 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²1,0 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²2,1 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²4,9 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²7,3 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden