Peder Hesselsvej 36

Rækkehus · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 235 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.358 kr/m².5.243.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 49.432 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.267.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte2.112.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	46 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	43 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	39 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	37 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Marsk Stigs Alle 18 2880 Bagsværd	111 m²	70 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	446 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	562 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	255 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	166 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	94 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu