Søvænget 2, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.463 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 55 m².1.462.780 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.347.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	333 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	342 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	244 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	85 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	77 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	538 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	49 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	195 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	268 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	893 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu