Ryttervænget 8

Villa · 216 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.178 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.194 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 9.790 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.489.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,78 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	39 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	108 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	117 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	151 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	95 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	859 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	1,0 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	452 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	986 m	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	574 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu