Kalavej 8, 3450 Allerød — Villa · 177 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.728 kr/m².6.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalavej gns: 35.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.641.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	75 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	76 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	117 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	169 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	379 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	346 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Svinget 7 3450 Allerød	177 m²	709 m	08-09-2025	7.200.000 kr.	40.678 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	419 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	749 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Pilealle 3 3450 Allerød	178 m²	711 m	01-05-2024	8.150.000 kr.	45.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu