Margrethevej 3, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.716 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2716 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 65 m².1.801.865 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.616.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,11 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	38 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	761 m	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	816 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	913 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	953 m	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	258 m	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	271 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	1,2 km	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	1,2 km	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	351 m	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu