Nøddehøj 12, Øverød, 2840 Holte — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 150 m².8.031.150 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.393.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	42 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	31 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	20 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	64 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	353 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	281 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	351 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	580 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	481 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	771 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu