Brændekilde Væde Vej 34, Brændekilde

Villa · 262 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 15.675 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 15675 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.210 kr/m².4.061.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.422.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,26 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	2,4 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	2,3 km	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	4,2 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	4,4 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	2,3 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	2,3 km	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	1,5 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	4,4 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	4,3 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	4,1 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu