Bryggervej 28

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 375 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².1.907.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 11.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.871.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010Ombygning
2005okt.Ejerskifte895.000 kr.
1996apr.Ejerskifte535.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	20 m	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	60 m	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	262 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	708 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	526 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	368 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	290 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	518 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	432 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	728 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu