Åsager 38, 2690 Karlslunde — Rækkehus · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.589 kr/m².3.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsager gns: 29.125 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.675.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsager 46 2690 Karlslunde	113 m²	30 m	10-09-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Åsager 58 2690 Karlslunde	113 m²	65 m	21-10-2024	3.470.000 kr.	30.708 kr./m²
Åsager 90 2690 Karlslunde	113 m²	141 m	19-11-2024	3.245.000 kr.	28.717 kr./m²
Åsager 112 2690 Karlslunde	113 m²	199 m	01-07-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Åsager 108 2690 Karlslunde	113 m²	199 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Åsager 118 2690 Karlslunde	113 m²	201 m	26-03-2025	3.110.000 kr.	27.522 kr./m²
Firhøj 57 2690 Karlslunde	110 m²	69 m	02-10-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Firhøj 67 2690 Karlslunde	110 m²	99 m	11-01-2026	3.425.000 kr.	31.136 kr./m²
Firhøj 66 2690 Karlslunde	110 m²	101 m	05-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Firhøj 62 2690 Karlslunde	110 m²	104 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu