Sattrupvej 30, Sattrup, 8752 Østbirk — Villa · 184 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.384 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1384 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².2.844.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.138.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sattrupvej 43, Sattrup 8752 Østbirk	196 m²	294 m	31-03-2025	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Sattrupvej 20, Sattrup 8752 Østbirk	143 m²	323 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	1,8 km	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	1,8 km	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	1,3 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	1,9 km	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	2,0 km	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	2,1 km	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	2,1 km	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Stenagervej 43 8752 Østbirk	175 m²	2,1 km	04-10-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu