Møllevænget 9, 3000 Helsingør — Villa · 173 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 741 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.501 kr/m².7.581.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 43.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.665.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1935Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	46 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	46 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	63 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	68 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	210 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	190 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Sct Olai Gade 43D 3000 Helsingør	172 m²	694 m	31-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	86 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	285 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Strandgade 43 3000 Helsingør	174 m²	845 m	25-08-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu