Skovmærkevej 11, 2. th

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 1328 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.562 kr/m².7.870.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 65.416 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+85,00 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering9.922.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.997.500 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.922.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte5.997.500 kr.
Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.997.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	79 m	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²
Skovmærkevej 11, st. tv 8240 Risskov	103 m²	0 m	14-12-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Skovmærkevej 18, 1. th 8240 Risskov	103 m²	40 m	15-05-2025	6.250.000 kr.	60.680 kr./m²
Skovmærkevej 14, st. th 8240 Risskov	103 m²	79 m	06-10-2025	6.750.000 kr.	65.534 kr./m²
Skovmærkevej 22, st. th 8240 Risskov	103 m²	110 m	07-04-2025	6.800.000 kr.	66.019 kr./m²
Skovmærkevej 18, st. mf 8240 Risskov	101 m²	40 m	16-04-2024	6.595.000 kr.	65.297 kr./m²
Skovmærkevej 14, st. mf 8240 Risskov	101 m²	79 m	07-09-2025	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	61 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	382 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	91 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu