Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

L E Bruuns Vej 25

Villa · 167 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.741 kr/m².15.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.505.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden nov. 2018
1,2M5,1M9,0M12,8M16,7M1992199620002004200820122016202020243. nov. 201810.350.000 kr.I dag · vores estimat14.505.126 kr.Markedet · 19921.497.489 kr.Markedet · 19931.446.554 kr.Markedet · 19941.742.979 kr.Markedet · 19951.968.596 kr.Markedet · 19961.755.003 kr.Markedet · 19972.111.715 kr.Markedet · 19982.241.307 kr.Markedet · 19992.414.152 kr.Markedet · 20003.012.680 kr.Markedet · 20013.500.988 kr.Markedet · 20023.580.981 kr.Markedet · 20032.994.644 kr.Markedet · 20043.807.934 kr.Markedet · 20054.771.524 kr.Markedet · 20067.275.188 kr.Markedet · 20075.809.095 kr.Markedet · 20086.466.574 kr.Markedet · 20094.798.244 kr.Markedet · 20105.010.000 kr.Markedet · 20115.863.704 kr.Markedet · 20126.857.521 kr.Markedet · 20136.488.785 kr.Markedet · 20145.726.096 kr.Markedet · 20156.984.608 kr.Markedet · 20167.504.479 kr.Markedet · 20178.489.946 kr.Markedet · 20189.544.885 kr.Markedet · 20199.305.741 kr.Markedet · 202010.232.424 kr.Markedet · 202111.493.775 kr.Markedet · 202215.269.311 kr.Markedet · 202311.958.536 kr.Markedet · 202413.167.282 kr.Markedet · 202513.643.566 kr.Markedet · 202614.930.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2018 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
14.505.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²124 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²44 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²61 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²304 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²466 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²391 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²436 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²139 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²480 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund		175 m²328 m07-11-202311.300.000 kr.64.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden