Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Gøngehusvej 12B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 386 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.912.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.855 kr/m².5.662.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.505.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Stationsvej 37A
2950 Vedbæk		88 m²196 m12-07-20266.995.000 kr.79.489 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,6 km03-07-20266.500.000 kr.73.034 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,6 km07-10-20255.575.000 kr.62.640 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,6 km16-11-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Baneskellet 52
2950 Vedbæk		100 m²546 m01-10-20255.600.000 kr.56.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²1,9 km18-07-20245.030.000 kr.55.889 kr./m²
Klinteager 10, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²1,9 km16-05-20244.050.000 kr.45.000 kr./m²
Præsteager 13, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,0 km15-06-20266.850.000 kr.76.111 kr./m²
Præsteager 2, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,0 km27-10-20244.750.000 kr.52.778 kr./m²
Baneskellet 6
2950 Vedbæk		105 m²397 m09-06-20245.300.000 kr.50.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden