Valmuevej 14, 8240 Risskov — Villa · 150 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.470 kr/m².5.877.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.757.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	159 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	57 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	60 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	190 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	233 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	328 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	105 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	379 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	162 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	256 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu