Violvej 31

Villa · 200 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.067 kr/m².6.752.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Vores vurdering8.758.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 7.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.758.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg7.498.000 kr.
2014Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	51 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	199 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	112 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	299 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	134 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	473 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	488 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	429 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	234 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	634 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu