Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Skoven 8, Herlufsholm

Villa · 227 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.253 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².3.972.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.251.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden mar. 2019
834k1,7M2,6M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.200.000 kr.I dag · vores estimat3.251.108 kr.Markedet · 1992917.307 kr.Markedet · 1993834.452 kr.Markedet · 19941.142.264 kr.Markedet · 19951.262.347 kr.Markedet · 19961.215.131 kr.Markedet · 19971.309.790 kr.Markedet · 19981.506.826 kr.Markedet · 19991.621.915 kr.Markedet · 20001.748.354 kr.Markedet · 20011.826.215 kr.Markedet · 20021.816.908 kr.Markedet · 20031.975.808 kr.Markedet · 20042.074.780 kr.Markedet · 20052.307.909 kr.Markedet · 20063.023.413 kr.Markedet · 20073.094.464 kr.Markedet · 20083.314.654 kr.Markedet · 20092.526.964 kr.Markedet · 20102.620.942 kr.Markedet · 20112.555.339 kr.Markedet · 20121.872.750 kr.Markedet · 20132.250.705 kr.Markedet · 20141.956.967 kr.Markedet · 20152.149.463 kr.Markedet · 20162.306.774 kr.Markedet · 20172.358.076 kr.Markedet · 20182.688.134 kr.Markedet · 20192.683.821 kr.Markedet · 20202.812.303 kr.Markedet · 20213.074.488 kr.Markedet · 20223.419.074 kr.Markedet · 20233.281.739 kr.Markedet · 20243.309.660 kr.Markedet · 20253.569.121 kr.Markedet · 20264.132.081 kr.Markedet · 20272.872.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødehusvej 2
4700 Næstved		226 m²765 m21-11-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²1,3 km10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²1,1 km13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²1,1 km19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²843 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²1,4 km21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²1,2 km17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²1,2 km22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²1,1 km11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²862 m14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden