Havdrupvej 131, 2720 Vanløse — Villa · 100 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.204 kr/m².7.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.142.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	47 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	104 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	361 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	496 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	627 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	499 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Holsteinborgvej 5 2720 Vanløse	105 m²	500 m	04-07-2024	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	138 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	807 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	420 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu