Tyvedalsgade 13C, 9240 Nibe — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.791 kr/m².1.742.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.912.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	73 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	118 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	82 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	519 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestergade 15 9240 Nibe	116 m²	358 m	29-06-2025	1.270.000 kr.	10.948 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	387 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	157 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	828 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	769 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	443 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu